Bij een verkoop, langdurige verhuur of een andere vorm van overdracht moet de verwerver (potentiële koper) zo goed mogelijk wordt geïnformeerd over het perceel en het gebouw/de gebouwen. Daarom zijn er een aantal inlichtingen die de verkoper verplicht moet meedelen.
Het decreet over het Vastgoedinformatieplatform werd goedgekeurd op 22 december 2023.
Overwegende dat aanvragers informatie over onroerende goederen van verschillende overheidsinstanties, waaronder gemeenten, centraal en gebundeld wensen te ontvangen.
Overwegende dat de gemeente het belangrijk vindt dat potentiële kopers met kennis van zaken een beslissing kunnen nemen over een onroerend goed.
Overwegende dat gemeenten op zoek zijn naar mogelijkheden om informatie over onroerende goederen efficiënter en veiliger te delen.
Overwegende dat het Vastgoedinformatieplatform een elektronisch informatiesysteem is om vastgoedinformatie te ontsluiten, samen te voegen en ter beschikking te stellen, en uit te wisselen tussen aanleverende entiteiten en aanvragers.
Overwegende dat het Vastgoedinformatieplatform beheerd wordt door het Vlaams Datanutsbedrijf (ook “Athumi” genoemd) zoals geregeld in het Decreet van 22 december 2023 over het Vastgoedinformatieplatform.
Overwegende dat de gemeente via het Vastgoedinformatieplatform de door aanvragers aangevraagde vastgoedinformatie kan verzamelen in een product en dit product met vastgoedinformatie kan ontsluiten.
Overwegende dat het verzamelen en ontsluiten, via het Vastgoedinformatieplatform, van vastgoedinformatie en het samenvoegen van deze vastgoedinformatie in een product, op verzoek van aanvragers voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich meebrengt.
Overwegende dat de gemeente Wijnegem de kost voor het ontsluiten, samenvoegen en ter beschikking stellen van vastgoedinformatie via producten op de aanvrager ervan wenst te verhalen.
Gelet op de financiële toestand van de gemeente en de noodzaak om het budget in evenwicht te houden.
Het is billijk om een deel van kosten via een retributie te verhalen.
De grondwet, meer bepaald artikel 173.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
De wet van 18 juni 2018, houdende diverse bepalingen inzake burgerlijk recht en bepalingen met het oog op de bevordering van alternatieve vormen van geschillenoplossing, verduidelijkt bij de omzendbrief van 18 juli 2018.
Het bestuursdecreet van 7 december 2018, meer bepaald hoofdstuk 3, Toegang tot bestuursdocumenten, artikels II.26 tot en met II.51 na wijzigingen.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, na wijzigingen, meer bepaald artikel 40, §3 en de artikels 326 tot en met 335 betreffende het bestuurlijke toezicht.
De omzendbrief KB/ABB 2019/2 betreffende de gemeentefiscaliteit.
Het decreet van 22 december 2023 over het Vastgoedinformatieplatform, meer bepaald artikel 21.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, meer bepaald artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7.
Het gemeenteraadsbesluit van 17 oktober 2022 betreffende de aansluiting bij het Vastgoedinformatieplatform en de vernieuwing van het retributiereglement vastgoedinformatie.
Het gemeenteraadsbesluit van 19 december 2022 betreffende wijziging van de startdatum voor de aansluiting bij het Vastgoedinformatieplatform en de vernieuwing van het retributiereglement vastgoedinformatie.
Het gemeenteraadsbesluit van 22 januari 2024 betreffende de ingebruikname Vastgoedinformatieplatform en vernieuwing retributiereglement .
De gemeenteraad keurt het retributiereglement Vastgoedinformatie goed.
Dit reglement loopt van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.