Binnen het project IVLW Midden hebben de gemeenten afgesproken om jaarlijks een leegstandsregister op te maken. Dit is een lijst van woningen waarbij er sinds 12 maanden of langer sprake is van leegstand. Verschillende woningen staan al meerdere jaren in het leegstandsregister.
In onze gemeente heerst er een duidelijke vraag naar betaalbare, kwaliteitsvolle woningen en heeft langdurige leegstand een negatieve impact op de leefomgeving en de uitstraling ervan.
Met de bedoeling eigenaars te activeren iets aan de leegstand van hun woning te doen, hebben gemeenten de mogelijkheid om een leegstandsheffing in te voeren.
Ook leegstand in de detailhandel is de laatste jaren enorm toegenomen en de handelspanden geraken moeilijk ingevuld. Er moet over gewaakt worden dat de oudere handelspanden niet zorgen voor een verloedering van het straatbeeld, wat eventueel nieuwe initiatieven tegenhoudt. Om deze panden opnieuw te activeren en ervoor te zorgen dat winkelen aangenaam blijft/wordt, is een beleid op maat inzake de heffing nodig.
Het huidige reglement loopt ten einde op 31 december 2025. Een vernieuwing van het reglement dringt zich op.
De noodzaak om in te zetten op het activeren van leegstaande handelspanden om enerzijds verloedering tegen te gaan en anderzijds om een positieve wending te geven aan de lokale handel.
Het tegengaan van leegstaande woningen met het oog op de grote vraag aan woningen voor diverse doelgroepen.
De financiële situatie van de gemeente. Het verwerven van inkomsten via belasting is noodzakelijk om de algemene uitgaven van de gemeente te financieren. De inkomsten worden opgenomen in het meerjarenplan 2026-2031.
De grondwet, artikel 170, §4.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 40 en 41.
Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, invordering en geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen.
Het decreet betreffende het grond- en pandenbeleid van 1 september 2009, na wijzigingen.
De omzendbrief KB/ABB 2019/2 betreffende de gemeentefiscaliteit.
De gemeenteraad keurt het belastingsreglement op leegstaande woningen en gebouwen goed met ingang vanaf 1 januari 2026 om te eindigen op 31 december 2031.