Het lokaal bestuur beschikt over een perceel grond binnen het woonproject Ertbrugge met een oppervlakte van 13012 m², kadastraal gekend als afdeling 1 sectie A nr. 131a.
De investeerders Novus en Matexi hebben hun interesse betuigd voor vermeld perceel in het kader van een ontwikkelingsproject voor wonen. De gemeente heeft interesse betuigd voor het project waarbij het perceel mee ontwikkeld zou worden. Een co-creatieweek waar buurtbewoners werden betrokken, werd georganiseerd. Dit is uitgemond in een masterplan.
Op basis van vermeld masterplan werd een omgevingsvergunning voor een verkaveling ingediend en de deputatie heeft in tweede administratieve aanleg de vergunning afgeleverd.
De gemeente heeft steeds gesteld het perceel slechts te koop te zullen stellen wanneer de verkavelingsvoorschriften bekend zouden zijn daar dat dan de werkelijke waarde beter kan ingeschat worden en deze waarde ook hoger zal zijn. Dit garandeert een maximale opbrengst zonder dat de gemeente moet investeren.
Er is een schattingsverslag gevraagd vóór en na de vergunning. Na de vergunning werd nog een tweede schattingsverslag ter controle gevraagd. Hieruit bleek dat de schattingsverslagen na de vergunning opmerkelijk hoger lagen.
In de besprekingen voor de verkoop werd ook meegenomen dat er ook toekomstige prijsstijgingen zouden zijn voor dat de effectieve verkoop doorgaat. Bijgevolg ligt de verkoopprijs na onderhandelingen opnieuw hoger dan het hoogste schattingsverslag. Hiervoor is een termsheet opgesteld die de essentiële bestanddelen voor een op te stellen koop/verkoopovereenkomst bevat.
In een termsheet worden de belangrijkste aspecten van een overeenkomst beschreven zonder alles in detail te beschrijven. Vermeld document dient binnen de maand ondertekend te worden nadat alle organen die hun goedkeuring dienen te geven, het document hebben goedgekeurd.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, na wijzigingen.
De gemeenteraad beslist in het kader van de ontwikkeling van het woonproject Ertbrugge, de termsheet voor de verkoop van het perceel Ertbrugge, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie A nr. 131a, goed te keuren.